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뉴욕 리츠칼튼 호텔
3,400평 방 피트의 지상소매상가와 8가구의 주거용 콘도를 포함한 34층 규모의 250개 객실을 갖춘 최고급 럭셔리 호텔
3,400평 방 피트의 지상소매상가와 8가구의 주거용 콘도를 포함한 34층 규모의 250개 객실을 갖춘 최고급 럭셔리 호텔
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| 리저널 센터 | EB5 Capital Regional Center |
| 개발사 | Flag Luxury |
| 투자 지역 | 뉴욕시 브로드웨이 28가 |
| 투자 금액 | US$500,000 |
| 투자 규모 | 250명 |
| 투자 이익 | 연 0.5% |
| 고용창출 | 4,702명 (188% - 1인당 18.8명) |
| 타임라인 | EB5 자금 모집 : 2017년 3사분기 – 2018년 1사분기 착공 : 2018년 2사분기 완공 : 2021년 1사분기 공사기간 : 36개월 |
| 자본구성 | 건설융자 : US$ 225,000,000 (46%) EB-5 우선 지분 : US$ 125,000,000 (26%) 스폰서 지분 : US$ 134,000,000 (28%) 총 비용 : US$ 484,000,000 (100%) |
| 필요한 일자리 수 | 2,500명 |
| 예상되는 일자리 수 | 4,702명 (188%) |
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| 개발사 | Flag Luxury |
| 투자 지역 | 뉴욕시 브로드웨이 28가 |
| 투자 금액 | US$500,000 |
| 투자 규모 | 250명 |
| 투자 이익 | 연 0.5% |
| 고용창출 | 4,702명 (188% - 1인당 18.8명) |
| 타임라인 | EB5 자금 모집 : 2017년 3사분기 – 2018년 1사분기 착공 : 2018년 2사분기 완공 : 2021년 1사분기 공사기간 : 36개월 |
| 자본구성 | 건설융자 : US$ 225,000,000 (46%) EB-5 우선 지분 : US$ 125,000,000 (26%) 스폰서 지분 : US$ 134,000,000 (28%) 총 비용 : US$ 484,000,000 (100%) |
| 필요한 일자리 수 | 2,500명 |
| 예상되는 일자리 수 | 4,702명 (188%) |
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ㆍ합자회사는 직접적으로 또는 전적으로 소유한 중개 법인을 통해 토지와 호텔을 소유한 스폰서의 구성원이 됨
ㆍ합자회사는 건설 융자금 상환 후 연간 수익을 이룰 수 있는 현금 유동성에 있어 100% 우선권을 갖게 됨
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ㆍ예상되는 출구 가치 (레지덴셜 콘도미니엄 포함) – 독립 감정 평가를 기반으로 추정되는 가치 US$568,000,000 (17% 증가)
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고용 창출
| 직접 일자리 | 간접 일자리 및 파생된 일자리 | 총 EB-5 일자리 | |
| 건설 | 1,634 | 1,904 | 3,538 |
| 운영 | 778 | 386 | 1,164 |
총 EB-5 일자리 | 2,412 | 2,290 | 4,702 |
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출구 전략
ㆍ5년이 지난 후 매각 혹은 자금 재조달
ㆍEB-5 투자자는 은행 대출금 상환 후 매각이나 자금 재 조달에 있어 100% 우선권을 갖게 됨
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ㆍ다수의 레스토랑과 소매상가가 있는 노마드 (매디슨 스퀘어 공원 북쪽)의 중앙에 위치
ㆍ28번가 지하철역 근처에 있으며 그랜드 샌트럴 터미널과 펜 스테이션에서 도보 10분 거리
ㆍ노마드의 유행을 선도하고 주변 편의 시설이 잘 갖추어져 있으며 페이스북, 구글과 같은 창의적이고 기술중심 기업의 유입을 촉진하여 지역 내의 “실리콘 밸리”로 불리움
ㆍ엠파이어 스테이트 빌딩, 매디슨 스퀘어 가든 및 이탈리안 마켓인 이탈리(Eataly)로부터 도보 5분 거리 위치
ㆍ리츠칼튼 호텔 회사는 메리어트 인터내셔널의 자회사이며 국제적으로 인정된 수상 경력이 있는 고급 브랜드로서 맨해튼에서 이미 그 실적이 증명되었음
ㆍ중국의 11개 호텔을 포함하여 세계 30여개국에 걸쳐 총 96개의 고급 호텔과 리조트들을 보유하고 있음
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뉴욕시
ㆍ뉴욕시는 미국에서 가장 인구가 많은 도시로 대략 850만명의 주민이 거주 하고 있습니다.
ㆍ2015년 가장 많이 방문한 세계 10대의 관광명소 중 3곳인 센트럴 파크, 타임스퀘어 및 그랜드 센트럴 터미널이 뉴욕에 위치하고 있습니다.
ㆍ뉴욕은 세계 금융을 선도하는 중심지이며, 유엔의 본사가 있는 국제 무역의 중심지 입니다.
ㆍ120개 이상의 전문대학 및 대학교가 뉴욕시에 위치하고 있으며 이는 미국 내에서 가장 높은 수치 입니다.
ㆍ콜롬비아 대학 및 뉴욕 대학은 전 세계 대학 랭킹 35위 내에 랭크 되어 있습니다.
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ㆍ미국 내 가장 오래된 리저널 센터
ㆍ투자자가 이민 및 투자 과정 전체 (I-526, I-829 및 자금 상환) 를 성공적으로 완료한 몇 안되는 리저널 센터 중 하나
ㆍI-526 및 I-829 승인율 100%
ㆍ총 4억 1,500만불 규모의 과거 21개
ㆍ다수의 과거 투자금 상환
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개발사 : 플래그 럭셔리
1997년에 설립된 플래그 럭셔리는 민영 부동산 개발회사로 본사는 뉴욕시에 위치하고 있으며 주로 고급 호텔, 거주 시설, 엔터테인먼트 개발에 중점을 두고 있습니다.40억불에 달하는 소매상가, 엔터테인먼트 및 주거용을 성공적으로 개발하였고 추가적으로 10억불에 해당하는 진행하고 있습니다.
4개의 리츠 칼튼 호텔에 걸쳐 750개 객실, 300,000평방 피트의 주거지, 5개의 레스토랑 및 130,000평방 피트의 회의 공간을 개발하고 재배치했습니다.플로리다 주 마이애미에 위치한 리츠칼튼 코코넛 그로브는 리츠 칼튼 호텔 및 전 세계의 개발들의 모델이 되고 있습니다.
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리저널 센터 : EB5 Capital Regional Center
ㆍ투자자가 이민 및 투자 과정 전체 (I-526, I-829 및 자금 상환) 를 성공적으로 완료한 몇 안되는 리저널 센터 중 하나
ㆍI-526 및 I-829 승인율 100%
ㆍ총 4억 1,500만불 규모의 과거 21개
ㆍ다수의 과거 투자금 상환
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